О КОМПАНИИНАШИ ОБЪЕКТЫРЕСТАВРАЦИЯФОТОГАЛЕРЕЯНАЛИВНЫЕ ПОЛЫ 
 
У нас можно купить
У нас можно купить


БИГЛИОН - скидки на товары и услуги
БИГЛИОН - скидки на товары и услуги


Одним из приоритетных направлений деятельности  ООО «Строитель» является выполнение ремонтно-реставрационных работ объектов культурного наследия.

ООО «Строитель»  предлагает следующие услуги в сфере реставрации объектов культурного наследия (памятников истории и культуры):

Реставрация и и воссоздание окрасок фасадов и интерьеров;

Реставрация и и воссоздание штукатурной отделки и окрасок;

Реставрация и и воссоздание кровель;

Реставрация и и воссоздание металлических конструкций;

Реставрация памятников каменного зодчества (укрепление ограждающих конструкций и распорных систем ;ремонт, реставрация, воссоздание ,укрепление оснований и фундаментов; гидроизоляция  фундаментов и ограждающих конструкций; антикоррозийная, химическая и прочие виды защиты объектов культурного наследия ; ремонт, реставрация, воссоздание, укрепление кладок, конструкций и деталей из естественного камня; ремонт, реставрация и воссоздание кирпичных кладок);

Ремонт и реставрация инженерных систем (отопление, водоснабжение, канализация, вентиляция, кондиционирование, системы электрообеспечения).

Предлагаем рассмотреть в этом разделе этапы и технологию  реставрационных работ фасада из кирпичной кладки и жестяной  кровли:

1.Реставрация фасадов

1.1 Очистка фасадов от внешних загрязнений

1.2 Ремонт швов на фасадах из кирпичной кладки  и природного камня

1.3 Восстановление лицевой поверхности кладки

1.4 Применение адгезионных составов

Создание водоотталкивающего слоя при помощи гидрофобизаторов

2.Реставрация кровель

     2.1 Оценка технического состояния

        2.2 Общие принципы ремонтно-реставрационных работ

        2.3 Технология

        2.4 Желоба, покрытия труб, люки и вводы

        2.5 Полная замена кровли

2.6 Конденсат и проветривание

2.7 Обработка поверхности

2.8 Дополнительные элементы кровли

 

1.Реставрация фасадов

        Говорят, что фасад – это лицо дома.

И действительно, его состояние в боль-

шой степени определяет внешний вид

и функциональность строения. Фаса-

ды столь же индивидуальны и различ-

ны, сколь и человеческие лица. Они

нуждаются в таком же индивидуаль-

ном подходе и персональной защите,

как и люди. Поверхностной космети-

ческой обработки здесь недостаточно,

лишь глубоко действующая защита,

разработанная в точности с учетом

«проблемных участков», может стать

для здания «источником вечной молодости».

 

 


Реставрация фасадов зданий осуществляется с использованием полимерных композиций или путем устройства вентилируемой системы фасадов. Для этого применяются специальные сухие строительные смеси и штукатурки, а также отделочные материалы для наружного применения.

Разберем  процесс реставрации фасада на примере фасада из кирпичной кладки:

1.1. Очистка фасадов от внешних загрязнений

Для любой очистки можно сформулировать следующее правило: – настолько интенсивно насколько нужно и настолько бережно, насколько возможно.

Очистка фасадов от внешних загрязнений (выхлопные газы, копоть, пыль) необходима для сохранения привлекательности зданий. Она осуществляется как методом струйной очистки водой, так и методом химической очистки. Для очистки фасадов от высолов используются специальные составы, не только смывающие образовавшиеся соли, но и предотвращающие их последующее появление.
Кроме того, препараты для очистки уменьшают оседание пыли, предотвращают биологическое обрастание стен мхом и препятствуют росту грибка, разрушающего поверхность стен.

Наша компания использует органическую кислоту немецкой компании  Remmers для удаления известковых и цементных налетов. Кислота удаляет высолы, следы известковых и цементных растворов и накипи. С цементом и известью образует соединения, которые легко растворяются в воде.

 

Высокая эффективность благодаря высокой концентрации (порошковый концентрат)

  • Удаляет высолы и выщелачивающиеся участки
  • Растворяет остатки растворов, известняк и накипь

     

 

1.Очистка и обессоливание

Очистка необходима не только для

улучшения внешнего вида: корки грязи накапливают влагу

и вредные вещества.

 

Применение:Для обработки открытой кладки всех типов внутри и снаружи, в особенности клинкера, высокопрочного кирпича, ободков и облицовочной кладки.

 

1.2 Ремонт швов на фасадах из кирпичной кладки  и природного камня.

Кирпичный фасад состоит не только из самих кирпичей – он включает еще и расположенные между ними швы. Швы, как правило, менее долговечны, по сравнению с кирпичом, что зачастую делает их «слабым звеном» фасада.

   

2.Удаление шовного раствора

В большинстве реставрационных работ на фасадах с открытой структурой кладки выполняется обновление и замена наиболее поврежденных участков швов. Швы необходимо очистить на глубину  2 см, либо на глубину, равную двойной ширине шва.

 

 Наша компания широко использует реставрационные составы немецкой компании  Remmers. В частности, для ремонта швов на фасадах из кирпичной кладки  и природного камня нами используется известково-цементный раствор для заделки швов (сухой раствор, готовый к использованию после затворения водой).

 

Применение:

  • Первичная заделка и ремонт уже выполненных швов в растворе на фасадах
  • Для ширины шва > 3 мм
  • Особенно подходит для заделки глубоко залегающих швов (например, швы стыковых соединений карнизов и т.д.)

Свойства:

  • Может наноситься механизированным способом
  • Может наноситься пистолетом для заделки швов
  • Хорошая способность к сцеплению на боковых поверхностях швов
  • Размер зерна: не более 1 мм
  • Прочность при сжатии через 28 дней: ок. 8 H/мм2
  • Дополнительные оттенки подбираются:
    - по присланному образцу (камень, старый раствор);
    - номер оттенка (номер MF, веер цветов и оттенков, система NCS и т.д.)
  • Возможно гидрофобное исполнение

 


1.3 Восстановление лицевой поверхности кладки.

Для реставрации, восполнения утрат, восстановления минерального основания и формы архитектурных украшений зданий используется сухой строительный раствор (Remmers) на основе минерального сырья. Без внутренних напряжений со следующими свойствами:

  • возможность трамбовки.
  • высококачественное связующее.
  • низкое содержание свободных щелочей.
  • хорошая адгезия на боковых поверхностях.
  • не имеет внутренних напряжений.

      

 
 

 3. Дополнение структуры до

 исходного объема и заполнение швов

Поврежденный камень заменяется, либо

восстанавливается до первоначального

объема с использованием реставрационного

раствора Remmers.

 Заполнение швов выполняется раствором

Remmers l,подобранным по

характеристикам связующего, величине зерна и цвету

 Использованные для изготовления раствора пигменты являются стойкими к извести, цементу и свету. Для восстановления утрат и сохранения внешнего вида и формы при реставрации минеральных оснований. Выбор прочности, величины зерна и цвета производится в соответствии со спецификой основания.

.

1.4 Применение адгезионных составов.

Для  создания адгезионных шламов, растворов, выравнивающих и реставрационных растворов, для улучшения стяжек, цементных штукатурок, создания ремонтных слоев и в качестве универсальной адгезионной грунтовки для минеральных оснований нашей компанией применяется адгезионная добавка компании  Remmers  для строительных растворов (водная полимерная дисперсия). 

1.6 Создание водоотталкивающего слоя при помощи гидрофобизаторов .

 


  

 

4. Гидрофобизация

В качестве долговременной профилактики от появления мхов, грибов и водорослей, до выполнения гидрофобизации можно провести защиту от биопоражений. Гидрофобиза-

ция, которая выполняется с применением

жидкотекучих или кремообразных защитных продуктов, всегда является заключительным этапом нанесения.

 

Защита от проникновения влаги, повышение устойчивости к ливневым дождям, гидрофобизация – в обработке фасадов это основные задачи.

Для создания водоотталкивающего паропроницаемого слоя  используются гидрофобизаторы (Remmers )– это бесцветные пропитки, состоящие в основном из кремнеорганических соединений и предназначенные для создания водоотталкивающего паропроницаемого слоя. Гидрофобизаторы служат барьером, препятствующим проникновению влаги в толщу материала: вода просто скатывается с обработанной поверхности стен.
Гидрофобизаторы необходимо использовать, если на поверхности материалов образуются высолы, но и в случае, если такой проблемы не возникает, рекомендуется нанести слой поликонденсата. В некоторых случаях гидрофобизаторы используются как биоцидные средства, например, для защиты деревянных конструкций от гниения.
Помимо создания гидроизоляционного слоя, гидрофобизаторы повышают теплоизоляционные характеристики материалов, морозостойкость, срок службы, а также выполняют антисептирующие функции и улучшают микроклимат внутри помещения. Благодаря использованию бесцветных пропиток дольше сохраняется естественный цвет природных и искусственных отделочных материалов.
Нанесение гидрофобизаторов осуществляется с помощью распылителей, кистей и валиков.

 

 


5. Окраска / лессировка

В качестве альтернативы системе гидрофо-

бизации, фасаду можно придать водоот тал -

кивающие свойства посредством нанесения

покрытия (краски) на основе си ли коновой

смолы, либо лессирующего пок рытия (ла-

зури) на основе силиконовой смолы.

 

 

Анамнез, диагноз, терапия: только так можно оказать действительную помощь «пациенту». Это правило действует для профилактической обработки современных фасадов и для восстановления и реставрации старых конструкций. Получение достоверных важнейших параметров и правильный анализ состояния объекта – необходимые условия для выбора правильной индивидуальной концепции восстановления. Необходимы также консультации на объекте. Тем более, что зачастую фасады включают в себя различные материалы: штукатурка, кирпич, натуральный камень, бетон, древесина. Для любой ситуации у нас есть подходящее сбалансированное решение. Свяжитесь с нашими специалистами по телефону(4932)35-99-36 и они вас проконсультуруют.

 

2. Реставрация  жестяных кровель

 


2.1 Оценка технического состояния

Для определения характера и объема ремонтно-реставрационных работ необходимо выяснить общее состояние кровли, найти повреждения и определить их причины. Прежде всего нужно попытаться устранить причины, вызывающие повреждения. Сначала техническое состояние определяется на глаз. Снаружи проверяется наличие коррозии, механических повреждений и места возможных проектных ошибок.

Наиболее уязвимыми местами для коррозии являются: желоба, сгибы, участки в тени труб и различные крепления.

С чердака особенно тщательно проверяются швы и гвоздевые соединения, а также проветриваемость в нижней части ската.

 

 

 

 

 2.2 Общие принципы ремонтно-реставрационных работ

При производстве ремонтно-реставрационных работ ремонтируются только те места, которые находятся в неудовлетворительном состоянии, сохраняется конструктивная схема, внешний вид кровли и соблюдается старая технология.

Руководства, предназначенные для нового строительства, подходят только для отдельных видов работ, таких как: устройство разжелобков, вводов или когда вместо какой-либо другой кровли устраивается металлическая. Но и тогда, когда кровля заменяется полностью, нужно, чтобы новая жестяная кровля подходила и к возрасту, и к стилю сооружения.

При ремонтно-реставрационных работах используют жесть подобную первоначальной. Гладкую жесть нельзя заменять на профилированную. В старой металлической кровле не может быть разносортных элементов, как это бывает в черепичной кровле.

Все облицованные пластиком жестяные кровельные материалы - это изделия новые и не могут относиться к традиционному строительству. К тому же, в их использовании еще нет достаточного опыта. Они легко разрушаются от механического воздействия, а ремонтировать их трудно. По этим причинам облицованную пластиком жесть не используют при ремонте и реставрации памятников архитектуры.

2.3 Технология

Обычно под ремонтными работами подразумевается замена поврежденных листов. Длинные куски рулонной жести не нужно заменять полностью - заменяется только поврежденный участок, вместо которого к целому участку присоединяется лежачим фальцем новый.

При замене листов фальцы открывают с большой осторожностью, а железо как можно меньше сгибают. Старые лежачие фальцы могут легко ломаться. Для того, чтобы отделить достаточно большой кусок жести и сделать новый фалец сломанный приходится отрезать.

Для временной заделки небольших повреждений обычно бывает достаточно масляной шпаклевки.

При ремонте жестяной кровли, обработанной составами на основе битума, можно небольшие повреждения заделывать, используя полиэстер или стекловолокно с резинобитумной эмульсией. Поверхность очищается и делается

предварительная обработка раствором битума. После чего наносится упругая эмульсия, на свежую поверхность укладывается ткань, а сверху наносится еще один слой эмульсии.

 


 

 

 

 

Устройство вертикальных и горизонтальных швов в жестяной кровле. На рисунке (снизу - вверх) показан процесс соединения листов стоячим фальцем. Рядом с коньком фалец укладывается горизонтально.

 

 

 

 

 


 

 

 

 

 

 

Ремонт листовой жестяной кровли. Швы, включая и стоячие, открываются и соответствующей формы и размеров листы укладываются на старую крышу

 

 


 

 

 

 

 

 

Поврежденные участки заменяются без разборки всей кровли. Особенно это важно в отношении старых кровель. При разборке швы открываются осторожно, так как старая жесть хрупка и может ломаться.

 

 


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Замена кровельных листов.

При замене кровельных листов можно рулонную сталь нарезать кусками по размеру прежних. Листы соединяются лежачими фальцами в длинные полосы, которые потом сшивают. Можно использовать и ложные швы.

2.4 Желоба, покрытия труб, люки и вводы

Желоба могут устраивать как на краю ската (надстенные желоба) , так и под свесами.

Надстенный делается из той же жести, что и вся кровля. Если заменяются крепления, то их делают по первоначальному образцу. Желоба на скате играют заметную роль во внешнем виде здания и если их заменить на подвесные, то это отразится на облике фасада.

Подвесные желоба делают по форме первоначальных из оцинкованной жести. Современные пластиковые или облицованные пластиком желоба не подходят к старому зданию.

Изысканное жестяное покрытие старых труб часто существует самого начала и является важной частью облика кровли.

Люки и вводы делают обычно по первоначальному образцу, уделяя внимание защите конструкций от попадания на них влаги. Все жестяные покрытия делаются с уклонами для стока воды. На обращенных к коньку сторонах труб, люков и др. уклоны должны быть особенно крутыми. Новые вводы и установка новых покрытий делаются, согласуя рекомендации RT-руководств с особенностями старых кровельных конструкций.

 2.5 Полная замена кровли

   

Старую технологию соблюдают и тогда, когда кровля заменяется полностью.

Перед заменой нужно, чтобы специалисты оценили состояние кровли и необходимость замены.

2.6 Конденсат и проветривание

Раньше нижнюю поверхность жестяной кровли защищали краской или маслом. Сейчас, к сожалению, эту хорошую традицию не соблюдают. Особенно весной на нижней поверхности кровли появляется конденсационная влага, и вероятность появления ржавчины возрастает. Если кровлю заменяют полностью, то это дает возможность обработать нижнюю поверхность. Для уменьшения попадания на жесть конденсационной влаги можно уплотнить дощатую обрешетку. Дерево будет впитывать влагу, а затем испарять ее.

Специально для жестяных кровель существуют подкладочные кровли, которые по типу деревянной обрешетки препятствуют попаданию на жесть конденсата. Особенно удобно их устанавливать при полной замене кровли.

Очень важным является интенсивное проветривание подкровельного пространства. Нужно, чтобы воздух свободно попадал под кровлю из-под свесов и выходил наружу около конька. Особенно важно это помнить, когда на чердаке устраивают новые отапливаемые помещения.

Если на чердаке обнаружена конденсационная влага или строится отапливаемое помещение, то для лучшего проветривания нужно на конькесделать вентиляционные отверстия. Иногда это невозможно из-за того, что изменится облик здания. Тогда отверстия можно сделать на фронтонах. На холодных чердаках, где проветривание хорошее, это делать не обязательно.  

 

 2.7 Обработка поверхности

Если не требуется обрабатывать всю поверхность кровли, то для обработки отдельных участков используют первоначальный или подобный первоначальному способ и материал.

Если кровлю нужно окрашивать, то рекомендуется использовать традиционную графитовую краску на масляной основе. Другие краски для кровель содержат пластмассы и по своим свойствам отличаются от старой масляной краски. Графитовая краска требует предварительного грунтования.

Новую жесть нельзя сразу красить, так как поверхность отторгает краску. Лучше всего оставить на пару лет кровлю неокрашенной. Если, все же, придется красить новую кровлю, то перед окраской поверхность нужно сначала обработать слабым раствором уксуса, а потом хорошо очистить.

 


Конденсационная влага под кровлей может причинить серьезные повреждения, если не обеспечить проветривание. Между обрешеткой и утеплителем или ветрозащитным слоем нужно оставить пространство ок. 10 см. На кровле или фронтонах нужно сделать вентиляционные отверстия, иначе в пространстве для проветривания образуется стоячий воздушный матрас. Вентиляционные отверстия нужно согласовать с архитектурой старого здания. Старый неиспользуемый чердак обычно хорошо проветривается. Не требуется устраивать отверстия на фронтонах, так как щели имеются и под свесами, и в швах.

2.8 Дополнительные элементы кровли

Дополнительные элементы кровли могут играть важную роль в облике здания, особенно памятника архитектуры. Лестницы, переходы и люки нужно стремиться сохранять, а при ремонте делать по старому образцу, принимая, впрочем, во внимание современные нормы и требования.

Переходы от лестниц к трубам делают из дерева и красят в темные цвета, близкие цвету кровли.

Хороший надстенный желоб работает одновременно и как барьер, препятствующий сползанию в крыши снега. Если есть необходимость сделать отдельный барьер, то это

требует серьезного обдумывания, так как он не должен бросаться в глаза.

На крышах больших зданий разумно для ухода за фасадами поставить тумбы. Их поверхность обрабатывают аналогично кровельным.